Studio Immobiliare Tecnodue

Nel cuore del centro storico di Robbio, siamo lieti di proporre in vendita in esclusiva una proprietà unica, che coniuga il fascino storico con una straordinaria versatilità. Questo complesso immobiliare si estende su circa 600 mq di superficie interna, circondato da un magnifico terreno privato di circa 1.000 mq, e comprende tre distinte unità abitative, offrendo innumerevoli possibilità di utilizzo. Prima Unità: Uffici di Rappresentanza in Centro Storico La prima unità si affaccia direttamente sulla strada principale del centro storico, vantando una posizione privilegiata e centrale. Questa struttura di circa 210 mq, distribuita su due livelli, è stata utilizzata in passato come sede di uffici e include anche un comodo box auto. La particolarità di questa unità è l'accesso diretto a un tranquillo giardino piantumato di 230 mq, un'oasi di pace nel cuore della città. Seconda Unità: Villa Padronale con Giardino Privato All'interno del giardino si trova la vera gemma della proprietà: una villa padronale di circa 270 mq, disposta su tre livelli e dotata di un ingresso autonomo dal retro. • Piano terreno: ampi spazi accessori tra cui una grande lavanderia, una cantina, due ripostigli e una serra. • Primo piano: un ingresso elegante si apre verso una spaziosa cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo. Un ampio disimpegno conduce poi a un salone di generose dimensioni e altre due stanze versatili. • Secondo piano: qui si trovano cinque camere di ampie dimensioni, ideali per una grande famiglia o per ospitare, oltre a un bagno. La villa è strutturalmente solida, con il tetto rifatto recentemente, ma necessita di un intervento di ristrutturazione per restituirle tutto il suo splendore originario. Un giardino privato di 900 mq, ricco di verde e privacy, completa questa residenza, offrendo un perfetto spazio per il relax e per eventuali progetti di ampliamento. Terza Unità: Casa del Custode con Progetto di Ampliamento Sul retro del giardino troviamo la terza unità: quella che un tempo era la casa del custode, una graziosa abitazione di circa 60 mq con tettoia. Questa costruzione può essere ampliata fino a 200 mq, grazie a un progetto di ampliamento già approvato, rendendola ideale per una dependance, una residenza per gli ospiti o ulteriori sviluppi abitativi. Opportunità di Frazionamento e Sviluppo Questa straordinaria proprietà offre innumerevoli possibilità di personalizzazione. Potrebbe diventare una sontuosa residenza privata, ospitare diverse unità abitative indipendenti o essere convertita per uso commerciale di pregio. Il frazionamento degli spazi è un'opzione concreta per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquistare una villa d'epoca nel cuore del centro storico di Robbio. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita con noi.